Eindeutiger Trend: Immobilienkäufer setzen auf niedrige Finanzierungszinsen

Immobilien als Kapitalanlage stehen unangefochten hoch im Kurs. Wie eine Untersuchung des Magazins AssCompact zeigt, haben sich die Gründe für den Erwerb von Wohneigentum in den letzten zehn Jahren aber geändert. Hauptgrund ist derzeit das historische Zinstief. Vor einem Jahrzehnt haben sich lediglich 4,6 Prozent der Käufer wegen der günstigen Finanzierungskosten für den Haus- oder Wohnungskauf entschieden – heute sind es knapp 74 Prozent. In dem Maße, wie die Finanzierungskosten sinken, stiegen im letzten Jahrzehnt die Kaufpreise. Damals war für mehr als ein Drittel der Interessenten der Preis eines der drei wichtigsten Kriterien – heute warten nur noch rund 6 Prozent auf ein besonders günstiges Angebot. Führende Makler sind sich indes einig, dass viele Großstädte eine Preisobergrenze erreichen werden, ab der die Kaufbereitschaft sinken wird. Das deckt sich mit unseren Erfahrungen aus der Praxis: Wir von Invest Concept können beobachten, wie der Leipziger Immobilienmarkt zunehmend als Alternative zu Städten wie München, Stuttgart oder Hamburg wahrgenommen wird. Drei Gründe werden heute übrigens genauso wichtig genommen wie vor einer Dekade: der Immobilienkauf als Kapitalanlage, als Altersvorsorge und bei Veränderungen in der Familie.