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DENKMAL PERLE SÜDVORSTADT

Denkmal im Süden Leipzigs

Südvorstadt Impression

Elegante Denkmalschutz Immobilie – Leipzig-Südvorstadt

Ein Gründerzeithaus mit Denkmalschutz-Status

Die Südvorstadt ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Leipzig. Und hier – in einer ruhigen Seitenstraße gelegen – befindet sich diese elegante Denkmalschutz Immobilie, die historisches Flair mit modernstem Komfort verbindet. Ihre fein gegliederte Fassade reiht sich in ein Umfeld ein, in dem viele Gebäude aus der Gründerzeit dominieren und damit auch für einen besonderen emotionalen Wohnwert sorgen.

Praktisch geschnittene, familienfreundliche Wohnungen

Unsere Denkmalschutz Immobilie in Leipzig verfügt über ein breites Spektrum an Eigentumswohnungen, in dem sich die verschiedensten Interessen verwirklichen lassen. Eigennutzer finden hochwertiges Wohneigentum, das gerade junge Familien in einer der attraktivsten Lagen von Leipzig anspricht. Kapitalanleger bietet das Objekt eine gute Auswahl an Chancen, der großen Nachfrage nach Wohnraum in der Südvorstadt mit einem marktgerechten Angebot entgegenzukommen. In dem Denkmalschutz-Objekt befinden sich insgesamt 15 gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 42 qm bis 98 qm .

Aufwendige Sanierung bis ins Detail

Türen, Fenster und weitere Elemente werden wie auch die anderen historischen Teile des Gebäudes nach den Vorgaben des Referats für Denkmalschutz saniert und rekonstruiert. Hervorzuheben sind dabei die Ornamentik der Fassade und die Holzkonstruktion des Treppenhauses. In den Wohnungen selbst wird auch die ursprüngliche Bodendielung wiederhergestellt. Elektroinstallationen, Heizung und Sanitärausstattung befinden sich dagegen auf dem neusten Stand der Zeit. So atmen die großzügigen Wohnräume die Atmosphäre ihrer Entstehungsepoche – zugleich verfügen sie über einen Komfort, der dem gediegenen Charakter der Wohnlage angemessen ist.

  • Fertigstellung a.A.
  • Wohneinheiten 15
  • Wohnfläche 42 qm - 98 qm
  • Preis 300.000 € - 440.000 €

Lage

Auf Tuchfühlung mit der City

Die Südvorstadt beginnt unmittelbar südlich des Leipziger Stadtzentrums und unterteilt sich in eine Innere Südvorstadt und das Erweiterungsgebiet Äußere Südvorstadt. Unsere Denkmalschutzimmobilie liegt dabei so günstig, dass sie ihren Bewohnern ebenso kurze Wege in die City wie auch in die großen Leipziger Parks bietet. Was man für den täglichen Bedarf benötigt, gibt es alles vor Ort. Und noch eine ganze Menge mehr, denn die Südvorstadt ist der perfekte Stadtteil zum Shoppen, Ausgehen und Flanieren.

 

Charakter

Mit ihrer unschlagbaren Zentrumsnähe und dem großen Angebot an schicken Boutiquen, Restaurants, Cafés, Bars und Clubs ist die Südvorstand eines der begehrtesten Leipziger Wohnquartiere – ein gut bürgerliches, zuweilen auch avantgardistisches Trendviertel, in dem der urbane Puls der Stadt besonders große Ausschläge verzeichnet. Hier stehen eindrucksvolle Gebäude aus der Gründerzeit neben modernen Wohnensembles, individuelle Ladengeschäfte neben stadtweit bekannten Szenekneipen, die vitale Karl-Liebknecht-Straße und die prachtvolle August-Bebel-Straße neben lauschigen Querstraßen mit reizvollen architektonischen Blickfängen. Auch große Unternehmen wie die Leipziger Verkehrsbetriebe oder der Mitteldeutsche Rundfunk haben in der Südvorstadt ihren Sitz. Damit komplettieren sie ein sehr facettenreiches Stadtbild, das nur so vor Dynamik, Vitalität und Buntheit strotzt.

 

Infrastruktur

Unser Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem Straßen-Gitternetz, wie es für die Südvorstadt in Leipzig typisch ist. Dadurch wird eine flüssige, selbst in Stoßzeiten relativ ungehinderte Verkehrsführung begünstigt. Gleich nebenan befindet sich das Stadtzentrum, in das man durchaus ohne Auto gelangt. Insgesamt ist die Südvorstadt hervorragend in die Leipziger Infrastruktur eingebunden: Das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien oder die B2 erlauben eine rasche Fortbewegung innerhalb der Stadt und ins Umland.

 

Erholung

Nach Westen zu schließt sich an die Südvorstadt ein Parkareal an, das südlich des Schleußiger Weges in den Elster- und Pleiße-Auewald übergeht – ein ursprüngliches Stück Natur vor der Haustür. Nördlich davon liegen Elsterflutbett, Fockeberg, die Galopprennbahn Scheibenholz und der darauffolgende Clara-Zetkin-Park. Auch sie sind von der Südvorstadt aus schnell zu erreichen und tragen mit ihren Waldpartien, den großen Wiesen, idyllischen Seen, Rad- und Spazierwegen zu dem außergewöhnlichen Erholungswert dieser Lage bei. Selbst Bootsverleihe gibt es hier – ein idealer Ort für Familien mit Kindern, für Freizeitsportler und Hundebesitzer.

Ausstattung

  • Balkone
  • denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege
  • elegante Fußbodenbeläge
  • energieeffiziente Sanierung
  • großzügige Wohnflächen
  • moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung
  • moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Terrassen und Loggia

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