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BLEICHERTWERKE LEIPZIG

Neubau mit historischem Loftcharakter

sued-ost-hof-invest-immobilien

Wohneigentum mit historischer Reminiszenz

Dieses Objekt ist anders. Und genau das macht seine besondere Attraktivität aus. Es gibt gerade in Leipzig einige historische Industriebauten, die heute Loftwohnungen beherbergen – ein reizvolles Ambiente, bei dem aber die baulichen und architektonischen Gegebenheiten aus einer Zeit stammen, als niemand an Wohneigentum in diesem Gebäude dachte. Unser Objekt in Gohlis greift den anhaltenden Trend zum Wohnen im Loft auf, ebenso den Wunsch nach nostalgischem Flair – und ist doch ein Neubau mit absolut zeitgemäßen Wohnqualitäten. Für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine Anziehungskraft, die auf dem Leipziger Markt einzigartig sein wird.

 

Loftwohnen mit besonderem Flair

Unser moderner Neubau lehnt sich in seinem Erscheinungsbild an historische Industrieensembles an, wie sie zur Zeit der industriellen Revolution und der Gründerzeit typisch für den aufstrebenden Wirtschaftsstandort Leipzig waren. Doch handelt es sich um ein komplett neues Wohnquartier, errichtet nach Standards der Gegenwart. Verklinkertes Mauerwerk, großflächige Fenster, strenge Symmetrie – so wirkt unser Neubau wie ein klassisches Manufakturgebäude. Er wird nach historischen Vorlagen errichtet und dies in enger Abstimmung mit der Leipziger Denkmalschutzbehörde. Was aber von außen wie ein Blick in die Geschichte wirkt, zeigt sich innen als Raum für großzügige, moderne Grundrisse, die aufs Wohlfühlen ausgelegt sind. Das Gebäude wird ein KfW Effizienzhaus 85.

 

Wohnen, leben, wohlfühlen

Alle Wohneinheiten in diesem außergewöhnlichen Objekt verfügen über Terrassen oder Loggien. Ebenso gibt es einen Fahrstuhl. Die Wohnungen selbst – 15 schön geschnittene 2-4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit bis zu ca. 108m2 Wohnfläche sind modern ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizungen, elegante Parkettböden und eine hochwertige Bad- und Sanitäreinrichtung. Als abschließendes Neubaugebäude eines historischen Gesamtkomplexes – den ehemaligen Bleichert Werken – bietet unser Objekt neben dem Wohnen im Loft auch günstige Perspektiven Arbeit und Familie ideal miteinander zu kombinieren. Büroräume entstehen in dem groß dimensionierten Komplex ebenso wie eine Kita, was insbesondere auch junge Familien ansprechen wird. Die üppigen Grünzonen im Außenbereich sorgen zudem für eine hohe Freizeitqualität.

  • Fertigstellung 30.06.2020
  • Wohneinheiten 15
  • Wohnfläche 48 qm - 108 qm
  • Preis 175.100 € - 444.260 €

Lage

Gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt

Unser Objekt befindet sich in Gohlis-Mitte zwischen dem nahen Arthur-Bretschneider-Park und dem Zoo Leipzig. Zum Hauptbahnhof und damit in die Innenstadt, sind es gerade einmal fünf Stationen mit der Straßenbahn – mit der S6 ist das eine Strecke von nur drei Minuten. Als Fahrradfahrer braucht man auch nur etwa 10 Minuten in die City. Und wer gern einen Spaziergang macht, ist zu Fuß auch in höchstens 20 Minuten vor Ort. Der Leipziger Auwald und das Rosental sind ähnlich unkompliziert zu erreichen und tragen mit ihrer Nähe zum Wohnwert von Gohlis bei. Aber auch der gewachsene Stadtteil selbst hat einiges zu bieten, so dass seine Bewohner Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs rund um ihre Wohnung erhalten.

 

Charakter

Gohlis gilt als ruhiges, geradezu idyllisches Leipziger Stadtviertel mit charmanter Bausubstanz, die in den vielen Fällen um die vorletzte Jahrhundertwende entstanden ist. Die Lebensader von Gohlis ist die Coppistraße mit ihren vielen Ladengeschäften und dem berühmten Schaarschmids Restaurant. Wer durch die Straßen von Gohlis-Mitte bummelt, wird überall die bürgerliche Arriviertheit dieses Viertels spüren. Dies ist eine angenehme Wohngegend, in der man unaufgeregt und

beschaulich die feinen Seiten von Leipzig erleben kann.

 

Infrastruktur

Die Mitte von Gohlis grenzt an das Gründerzeit- und Jugendstilviertel Gohlis-Süd, dem historisch ältesten Teil von Gohlis. Viele Besorgungen lassen sich hier fußläufig erledigen. In gut ausbalancierter Lage zwischen City und Leipziger Peripherie, bietet Gohlis-Mitte schnelle Wege zum Arbeitsplatz, zu Verwandten und Freunden in der Stadt. Zwei Straßenbahn- und zwei Buslinien binden den Stadtteil vorbildlich ins öffentliche Verkehrsnetz ein. Autofahrer verfügen hier über ideale Startbedingungen in alle Richtungen der Messestadt.

 

Erholung

Das grüne Plus von Gohlis-Mitte ist seine Stadtoase, der Arthur-Bretschneider-Park. In der anderen Richtung ist der Zoo Leipzig auf kurzem Weg erreichbar und natürlich das sich dahinter ausbreitende Rosental und der Auwald mit seinen Rad- und Spazierwegen. Auf den großen Wiesen und unter den uralten Eichen findet sicher jeder ein Höchstmaß an Erholung, wie dies für vergleichbar gute Großstadtlagen nicht selbstverständlich ist.

Ausstattung

  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Garagenstellplatz
  • großflächige Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen
  • großzügige Terrassen und Balkone
  • hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen
  • KfW-Effizienzhaus 85
  • moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Personenaufzug
  • Videowechselsprechanlage

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