Moderner Wohnraum im Leipziger Süden

Der Leipziger Süden hat alles, was familienfreundliches Wohnen in der Großstadt ausmacht – inklusive einem hohem Freizeit- und Erholungswert. Unsere Neubau-Immobilie in Leipzig-Dölitz bietet genau den Wohnraum, um hohen Ansprüchen und der guten Lagen gerecht zu werden. Für qualitätsbewusste Eigennutzer und Kapitalanleger ist diese Neubau Immobilie ein attraktives Angebot, den wohnlichen Leipziger Süden als neue Heimat zu wählen oder die dort wachsende Nachfrage nach adäquaten Wohnflächen zur Miete zu bedienen.

 

Helle Räume – hochwertig ausgestattet

Das durch seine klare Linienführung und große Balkone bestechende Gebäude umfasst elf Eigentumswohnungen mit je einem PKW-Stellplatz im Erdgeschoss. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 56 qm bis 145 qm groß und haben schöne, praktisch geschnittene Grundrisse. Das Raumambiente der Neubau Immobilie lebt von der sonnigen Atmosphäre, die von z.T. bodentiefen Fenstern geschaffen wird, und von den hochwertigen Ausstattungselementen, zu denen unter anderem edles Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und elegante Bäder gehören. Zudem verfügt unsere Neubauimmobilie in Leipzig-Dölitz über einen Aufzug bis ins Dachgeschoss und weitere lohnende Komfortmerkmale.

 

Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis

Die von Invest Concept vermarktete Neubau Immobilie entsteht nach aktuellen bautechnischen Vorgaben und weist eine Bauqualität auf, die dem hohen Niveau der Innenausstattung entspricht. Nicht zuletzt werden alle Richtlinien des energieeffizienten Bauens konsequent umgesetzt. In der Gesamtschau auf alle genannten Vorzüge ergibt sich als weiterer Käufervorteil ein rundum bestechendes Preis-/Leistungsverhältnis.

  • Fertigstellung in Planung
  • Wohneinheiten 11
  • Wohnfläche 58 qm -145 qm
  • Preis auf Anfrage

Lage

Das grüne Südende von Leipzig

Dölitz bzw. Dölitz-Dösen folgt stadtauswärts auf Connewitz und grenzt im Süden an Markkleeberg. Das Stadtviertel ist das südlichste von Leipzig, vermittelt einen beschaulichen Eindruck und ist wie geschaffen für junge Familien und solche, die sich vergrößern möchten. Die grünen Stadtoasen um Dölitz sind beliebte Rückzugsorte in der Natur in fußläufiger Reichweite. Während das Quartier lange Zeit als langfristiger Wohnort von Alteingesessenen galt, zieht es nun immer mehr Zuzügler in den Süden. Dölitz steht vielleicht seltener als andere Stadtteile im Fokus der Öffentlichkeit – bietet aber Wohn- und Lebenswerte, die den Ortswechsel hierher zur leichten Entscheidung machen.

 

Charakter

Wie sollte es auch anders sein: Wo sich so viele Parks, Gartenanlagen und Kleingärten finden, handelt es sich um eine reine Wohngegend – ohne die Hektik typischer Büro- und Industrielagen. Dölitz hat stellenweise ein fast ländlich anmutendes Flair – etwa am alten Torhaus, in dem sich das Zinnfigurenmuseum befindet. Um die Johannishöhe sind viele Einfamilienhäuser versammelt und betonen die geruhsame urbane Siedlungsatmosphäre des Stadtteils. In diese beschauliche Szenerie wird sich auch unsere Neubau Immobilie harmonisch einfügen. So könnte als Dölitzer Motto formuliert werden: auswärts arbeiten – daheim spazieren gehen, radfahren, joggen, das Leben genießen.

 

Infrastruktur

Durch Dölitz führt die Bornaische Straße als Hauptachse des Viertels. Sie ist die schnellste Verbindung nach Connewitz und Markkleeberg, damit auch zu weiteren Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie oder ärztlicher Versorgung. Auch die Straßenbahnlinie 11 verbindet Dölitz in Nord-Süd-Richtung mit den Nachbarvierteln. Sie ist als Agra-Linie bekannt, die auch Messegäste befördert, Besucher des Dölitzer Antik- und Trödelmarktes und nicht zuletzt die weltweiten Fans der Gothic-Szene zu ihrem Pfingsttreffen.

 

Erholung

Der Leipziger Süden wird malerisch eingerahmt von Wasserflächen, Auenwald und Parklandschaften. So gruppieren sich weiträumig um unsere angebotene Neubauimmobilie der Cospudener und Markkleeberger See, der agra-Park im Westen und der Erholungspark Lößnig-Dölitz im Osten. Der Landschaftspark Cospuden ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Und im Norden des Viertels erstreckt sich entlang der Pleiße der Wildpark Leipzig. Welches Erholungsareal gerade für individuelle Bedürfnisse angesagt ist, kann bei Gelegenheit immer neu entschieden werden. Besonders für Familien stehen hier alle Ampeln auf Grün, gibt es doch allein auf dem agra-Gelände genug Freizeitmöglichkeiten, um einen unbeschwerten Tag mit der ganzen Familie zu verleben.

Ausstattung

  • bodentiefe Fenster in nahezu allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Gäste-WC
  • großzügige Balkone
  • hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
  • lichtdurchflutetes Ambiente
  • moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
  • moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung
  • PKW-Stellplatz im Gebäude
  • Videowechselsprechanlage
IC - Invest Concept Leipzig

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