Pfaffendorfer Straße Leipzig

Pfaffendorfer Apart

Ein Stadtpalais in bevorzugter Lage

Unser Objekt kann sich hinsichtlich seiner architektonischen Güte und mondänen Ausstrahlung durchaus mit den Stadtpalais an der Wiener Ringstraße messen. Es befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum-Nord und bietet dem Kapitalanleger ein außergewöhnliches Bündel an Optionen. Als Denkmalschutz Immobilie überzeugt dieses fünfgeschossige Eckgebäude nicht nur bei den emotionalen Wohn- und Schauwerten – es hält auch alle steuerlichen Vorzüge bereit, wie sie mit Denkmalschutz Immobilien in Leipzig verbunden sind. Und als modern definiertes Apartmenthaus wartet das Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf, die in dieser Lage und mit ihrer Ausstattung ganz sicher der steigenden Nachfrage auf einem enger werdenden Markt gerecht werden.

Umfassende Sanierung und Rekonstruktion des Originalgebäudes

Nach seiner Sanierung und Rekonstruktion des denkmalgeschützten Wohngebäudes stehen insgesamt ca. 1.190 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Die Denkmalschutzimmobilie wird dann eine Balkonanlage und zwei Stellplätze haben. Die Dachkonstruktion wird um ein Geschoss aufgestockt und erweitert. Zudem wird das elegante Haus zwei großzügige Dachterrassen haben, die den beiden Maisonette-Wohnungen ein optimales Wohngefühl verleiht.

  • Fertigstellung 31.12.2020
  • Wohneinheiten 16
  • Wohnfläche 31 qm - 234 qm
  • Preis 160.000 € - 1.222.000 €

Lage

Zentrale Lage mit Naturanbindung

Nördlich des Leipziger Altstadtrings erstreckt sich unmittelbar ans Zentrum anschließend ein eher kleines, aber umso liebens- und lebenswerteres Stadtviertel. Das Zentrum-Nord zeigt wie eine Pfeilspitze nach Gohlis, wird im Westen vom Zoo und dem Auewald begrenzt, im Osten bilden die Schienenstränge des Hauptbahnhofs und die Parthe eine natürliche Barriere. Zum Shoppen suchen die Bewohner vor allem die nahe City auf, nutzen das große Angebot im Hauptbahnhof oder die Gohlis Arkaden. Denn trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ist das Zentrum-Nord vor allem ein Quartier zum Wohnen und Genießen.  

Charakter

Unverkennbar ist die Dominanz großbürgerlicher Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Die vielen Denkmalschutz Immobilien im Zentrum-Nord zeugen von einer prächtigen Vergangenheit, an die das moderne Leipzig wieder anschließt. Auch unser Objekt in einer der ältesten Straßen Leipzigs – angelegt 1866 – gehört zu der in der Gründerzeit typischen Repräsentationsarchitektur in Blockrandbebauung. Und auch moderne Neubau Immobilien oder Bank- und Bürogebäude finden sich in diesem vielfältigen Quartier. Hier schlägt der Puls der Großstadt – dennoch lebt es sich im Zentrum-Nord überaus entspannt.  

Infrastruktur

Altstadtring und Hauptbahnhof vor der Tür, zudem die Tramlinien 9 bis 12, die das Viertel passieren und unter anderen den Nordplatz ansteuern oder in weiter nördlich gelegene Areale vordringen – so verkehrsgünstig und eng in die Leipziger Infrastruktur eingebunden sind nur wenige andere Stadtteile. Die zentrale Lage sorgt für kurze und vor allem schnelle Weg in andere Stadtregionen. Die City selbst kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.  

Erholung

Wer im Zentrum-Nord wohnt, wird bei offenen Fenstern ab und an Löwengebrüll hören. Der Zoo Leipzig lässt grüßen und ist immer einen Besuch wert. Im Rosental kann man wunderbar spazieren gehen, joggen oder eine Radtour durch den Auewald rund um Elstermühlgraben, Parthe, Luppe und Elsterbecken unternehmen. Auch die Red Bull Arena und die Leipziger Parks sind in Reichweite. Gerade für Single-Bewohner eines Apartmenthauses in Leipzig sind das ideale Voraussetzungen, nach dem Job in den Freizeitmodus zu schalten

Ausstattung

  • Balkone
  • denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege
  • ebenerdige Duschen mit Klarglasabtrennungen
  • energieeffiziente Sanierung
  • Fußbodenheizung
  • großflächige Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
  • hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen
  • moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
  • moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
IC - Invest Concept Leipzig

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