Clara-Zetkin-Park im Herbst

Die Lage: eine der begehrtesten von Leipzig.

Repräsentative Neubauimmobilie am Clara-Zetkin-Park

Der Wohnwert: wird herausragend sein und sich an den Maßstäben der Objektgeschichte orientieren. Die Marktchancen: dürften selbst für das an einzigartigen Objekten reichen Leipzig weit überdurchschnittlich sein. Einer so ungewöhnlich optimistischen Beurteilung muss ein besonderes Wohnobjekt zugrunde liegen. Und das ist hier der Fall. Unmittelbar am Clara-Zetkin-Park, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses hotelähnliche Ensemble mit einer großen Vergangenheit. Zu DDR Zeiten wohnten hier während der Leipziger Messe die höchsten Staatsgäste. Entsprechend repräsentativ und traumhaft gelegen ist unser Objekt. Es wurde als Refugium für Menschen konzipiert, die gewohnt waren, dass für sie nur das Beste gut genug ist.

Dieser Anspruch hat sich bis heute erhalten und wird nach seiner umfassenden Sanierung und Neubaumaßnahmen erhalten bleiben. Nicht nur das: Die architektonische, bauliche und ausstattungstechnische Qualität wird ein höheres Niveau haben als zu den besten Zeiten dieses außergewöhnlichen Wohn- und Anlageobjekts. Nach Fertigstellung bieten drei Wohnhäuser mit insgesamt 118 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten gute Chancen für eine nachhaltige Investition auf dem Leipziger Immobilienmarkt.

  • Fertigstellung Ende 2022
  • Wohneinheiten noch 16
  • Wohnfläche 95 qm - 158 qm
  • Preis ab 5.790 €/m²

Lage

Zwischen Park und Innenstadt

Unser Objekt befindet sich in einem der nachgefragtesten Leipziger Wohnviertel, dem Zentrum-Süd, genauer: im Musikviertel. Es wölbt sich südlich des Stadtzentrums nach Westen in die Leipziger Stadtparklandschaft hinein und gilt seit seiner Erstbebauung als eine der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Seinen Namen hat das Wohnquartier nicht allein von einigen nach Komponisten benannten Straßen. Hier sind die Hochschule für Musik und die Uni-Bibliothek angesiedelt. Die Wohnhäuser stammen vielfach aus der Gründerzeit, darunter zahlreiche herrschaftliche Villen und Palais. Das Musikviertel ist aber nicht nur eine ausgezeichnete Wohngegend mit kurzen Wegen in die Innenstadt – im Zentrum-Süd befinden sich auch das prächtige Gebäude des Bundesverwaltungsgerichts, die Peterskirche, die Redaktionen der Leipziger Volkszeitung, die Stadtbibliothek und die Polizeidirektion – während Hotspots wie das Art-Decó Café Grundmann auf den gehobenen Lifestyle des Stadtteils verweisen.

 

Infrastruktur

Das Zentrum-Süd ist ausgezeichnet in die Leipziger Infrastruktur eingebettet. Über die Karl-Tauchnitz-Straße und die Harkortstraße ist man schnell in der City oder den Nachbarstadtteilen – etwa in der Südvorstadt, deren Ausgeh- und Flaniermeile Karl-Liebknecht-Straße schnell erreichbar ist. Das Leipziger Zentrum liegt nur einen überschaubaren Spaziergang entfernt. Zudem ist das Stadtquartier auch per Bus und Tram gut in Leipzig vernetzt. Für weitreichende Touren steigt man am besten am Neuen Rathaus in die Straßenbahn. Natürlich sind in dem sehr ruhigen Viertel alle Angebote für die Deckung des täglichen Bedarfs zu finden.

 

Erholung

Einer der größten Lagevorzüge unseres Objekts ist die unmittelbare Nähe zum Park. Vor der Haustür liegen Clara-Zetkin und Johannapark, das Elsterflutbett, die Galopprennbahn Scheibenholz mit alten Baumbeständen, Teichen und Liegewiesen. Dies macht den Freizeit- und Erholungswert für die Anwohner unermesslich. Gerade Familien mit Kindern, Hundebesitzer, Jogger und alle, die nach einem langen Arbeitstag in der Natur tief durchatmen möchten, werden sich hier sofort zu Hause fühlen.

Ausstattung

  • Am Park gelegen
  • Bad- und Sanitärausstattung namhafter Hersteller
  • bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
  • ebenerdige Duschen mit Klarglasabtrennungen
  • Fußbodenheizung
  • großzügige Terrassen und Balkone
  • hochwertige Ausstattung
  • lichtdurchflutetes Ambiente
  • Lift
  • Parkettböden
  • Tiefgaragenstellplätze
IC - Invest Concept Leipzig

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