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VILLA KANT LEIPZIG

Villa Kant

In jeder Hinsicht etwas Besonderes

Eine außergewöhnliche Wohnimmobilie lebt nicht nur von einem, sondern von vielen überdurchschnittlichen Merkmalen. Bestes Beispiel ist unsere Villa Kant – exklusiver Neubau im Herzen von Leipzig. Architektonische Güte, Bauausführung, Wohnungsschnitte, Innenausstattung und natürlich die Lage ergeben ein stimmiges Gesamtbild, das Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Unser Objekt macht die Verwirklichung anspruchsvoller Lebensträumen möglich, bietet aber auch beste Voraussetzung hinsichtlich Rentabilität und Wertsteigerung.

 

Familienfreundliches, helles Ambiente

Die Südvorstadt gehört zu den gefragtesten Vierteln von Leipzig. Hier lebt man am Puls der Stadt. Und dies in einem modernen Neubau mit eleganter, ausdrucksstarker Architektur, die ein Blickfang ist. Die insgesamt 10 Eigentumswohnungen sind bis zu 218 m2 groß und bieten ansprechende Raumverhältnisse für Paare jeden Alters und Familien mit Kindern. Die schön geschnittenen, praktischen Grundrisse harmonisieren mit großzügig bemessenen, bodentiefen Fenstern und Türen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die Balkone sind alle nach Süden ausgerichtete und fangen die Mittagssonne ein.

 

Galopprennbahn Scheibenholz im Süden Leipzigs

 

Urbanes Wohnflair auf hohem Niveau

Unsere Villa Kant befindet sich mitten im Stadtgeschehen – und dank seiner Lage in einer Nebenstraße dennoch wohltuend ruhig. Seine hoch komfortable Ausstattung entspricht der Exklusivität des gesamten Domizils. Zum Haus gehören ein Lift, Pkw-Stellplätze und viele weitere Vorzüge, die den Unterschied machen. Wir stellen Ihnen diese nicht alltäglichen Merkmale gern im Detail vor. Interessenten dürfen sich zudem freuen, dass unser Gebäude nicht nur den neusten bautechnischen Vorgaben entspricht, sondern als KfW-Effizienzhaus 55 seine Zukunftsfähigkeit auch in energetischer Hinsicht unter Beweis stellt.

  • Fertigstellung 31.12.2019
  • Wohneinheiten 10
  • Wohnfläche 85 qm -218 qm
  • Preis 449.000 € – 1.200.000 €

Lage

Zentrumsnah und trendorientiert

Die Südvorstadt grenzt direkt an das Leipziger Zentrum und unterteilt sich in die Innere Südvorstadt sowie das Erweiterungsgebiet Äußere Südvorstadt. Von unserer Villa Kant - exklusiven Neubau-Immobilie aus sind Sie mit Straßenbahn, Auto oder Fahrrad im Nu in der nur 2 km entfernt liegenden Innenstadt. Natürlich kann man die Shoppingtour in der City auch mit einem kleinen Spaziergang durch ein lebhaftes Viertel mit vielen spannenden Angeboten verbinden. Dinge des täglichen Bedarfs sind ohnehin alle fußläufig erreichbar.

 

Luftaufnahme der Leipziger Südvorstadt

 

Charakter

Gründerzeitbauten, moderne Ensembles, gehobene Gastronomie, Szenekneipen, Entertainment – in der Südvorstadt liegt dies alles dicht beisammen und erzeugt ein lebhaftes, buntes, äußerst dynamisches Bild. Hier ist der Ort, wo sich Leipzig immer wieder neu erfindet und zu präsentieren versteht. In den 1860er Jahren am Reißbrett entstanden, ist die Südvorstadt heute vor allem vom guten Wohnen und allen Aspekten des urbanen Genießens geprägt. Das Wohnviertel ist von vielen Ladengeschäften durchzogen, die den Wohnwert heben, währen Industrieanlagen und Betriebe kaum zu finden sind. Dreh- und Angelpunkt ist die Karl-Liebknecht-Straße. Die „Karli“ ist tagsüber eine  gut besuchte Einkaufsmeile und nach Einbruch der Dunkelheit eine nicht minder frequentierte Kneipen- und Ausgehzone. Auch die August-Bebel-Straße und weitere schicke Straßenzüge laden zum Flanieren ein. Zwei markante Punkte im Viertel sind der Geschäftssitz der Leipziger Verkehrsbetriebe und das Gelände der Mitteldeutschen Rundfunks, der sich im alten Schlachthofareal angesiedelt hat.

 

Infrastruktur

Charakteristisch für die Leipziger Südvorstadt sind die gitterförmig angeordneten Straßen. Daraus ergibt sich eine  fließende, weitgehend hinderungsfreie Verkehrsführung. Auch die Nähe zum Stadtzentrum wirkt sich positiv auf das Verkehrsgeschehen aus, wobei die B2 angrenzende Stadtteile mit einbindet. Zudem verfügt die Südvorstadt über eine sehr gute Eingliederung ins öffentliche Verkehrsnetz. Mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Anwohner mit den anderen Regionen Leipzigs. Und wer die Peripherie Leipzigs und das Umland erreichen möchte, befindet sich ebenfalls in guter Startposition.

 

Lageplan der Villa Kant

 

Erholung

Westlich der Südvorstadt erstrecken sich – nur vom Schleußiger Weg unterbrochen – weitläufige grüne Landschaften mit Parkcharakter, die nach Süden zu in den nahezu unberührten Elster- und Pleiße-Auewald münden. Der Fockeberg und die Galopprennbahn Scheibenholz mit dem dahinter liegenden Elsterflutbett und dem sich nördlich anschließenden Clara-Zetkin-Park sind herrliche Naturareale, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Sie stehen für den hohen Erholungswert Leipzigs, der in der Südvorstadt besonders intensiv erlebt werden kann. Grünflächen, Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Gewässer und Bootsverleihe liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Südvorstadt und sind gerade für Familien mit Kindern ein Highlight in der Großstadt.

Ausstattung

  • bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • großzügige Terrassen und Balkone
  • hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
  • moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung
  • Stellplätze
  • Videowechselsprechanlage

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