Eine Schönheit in ruhiger Lage
Lindenau oder genauer Altlindenau, wo sich dieses architektonisch sehenswerte Objekt befindet, erfreut sich nun schon seit einiger Zeit eines Rufes als Trendviertel, in dem noch viel möglich ist. Als Einzeldenkmal bietet es neben Historie und Flair auch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. Das Gründerzeithaus in geschlossener Bebauung umfasst 9 Wohneinheiten mit Flächen von 57 bis 154 m2. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße – der Lindenauer Markt und die Karl-Heine-Straße sind fußläufig schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die idyllisch auf dem Grundstück gelegene Remise.
Alter Glanz und moderne Standards
Bei diesem Denkmalschutzobjekt wurde in liebevoller Detailarbeit Altes mit Neuem verbunden. Historische Bausubstanz von bleibendem Wert bietet unter einem Dach künftig auch moderne Ausstattung, zeitgemäße Gebäudetechnik und das energetische Know-how eines KfW-Effizienzhauses 151. Entsprechend den denkmalschutzrechtlichen Vorgaben werden sämtliche bedeutungsvollen Elemente wie die prachtvolle Stuckfassade, Bossenputz, Ornamentik, Schmuckbänder und historische Malereien bis ins Detail aufgearbeitet und wieder in ihrer ursprünglichen Form hergestellt. Auch in den Wohnungen selbst findet sich dieses Flair im Deckenstuck, den Zimmertüren und Fenstern wieder. Um neben der Gründerzeit-Atmosphäre auch ein Wohnambiente auf der Höhe unserer Zeit zu schaffen, werden alle Wohnungen nach den neuesten Standards ausgestattet. Zu erwähnen sind auch die Westbalkone mit unverbautem Blick in die Abendsonne.
Hohe Sonderabschreibungen inklusive
Unser Denkmalgebäude bietet die Verwirklichung individueller Wohnträume für Eigennutzer und überzeugt gleichfalls mit seinem Potenzial als Anlageobjekt. So sind Sonderabschreibungen bis zu 70% des Kaufpreises möglich. Zudem hält die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) lohnende Fördermöglichkeiten mit Niedrigzins und Tilgungszuschuss bereit.
